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4月房价分化凸显 房价有望继续企稳

2015/5/21 8:57:42   来源:产业在线ChinaIOL   作者:宋立媛

产业在线讯:据统计局数据显示,4月, 70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为2.4%,最低为下降1.0%。70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.8%,最低为下降12.4%。

分城市看,分化仍然较为明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

业内认为,商品房销售市场出现回暖迹象,主要受三方面因素影响。一方面,近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现;另一方面,一线城市和一些二线城市政策敏感度高,市场回升明显;此外,一些房地产开发企业适时增加推盘规模,加大促销力度。

专业表示,房价在宽松政策和需求回暖推动下将继续企稳。然而受制于到位资金不足,需求回暖难以带动房地产投资显著回升,经济下行压力可能持续。宽松政策或将继续加码,房地产企业融资等政策将继续放松。而决策层对股市加杠杆监管的加强,将推动之前流入股市资金回流实体经济,对房地产市场形成利好,房价有望继续企稳。


关键词:4月  房价  
(编辑:sly
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